2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
60.5万円/㎡
前年比+42.0%
仙台市若林区
50.8万円/㎡
前年比-18.2%
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フローレンス連坊小路グランドアーク
宮城県仙台市若林区連坊小路
仙台市地下鉄東西線 / 連坊駅 徒歩4分
2008年築 / 11階建 / 162戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
4,293万円
48.1万円/㎡
4,132
4,239
4,347
4,454
AI査定結果
推定相場価格
4,293万円
48.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,239万円〜4,347万円
47.5万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月16日
フローレンス連坊小路グランドアーク
4,280万円（47.9万円/㎡）/ 2階 / 89.29㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は43.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 4,280万円 | 47.9万円 | 2階 | 89.29㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/21 | 4,290万円 | 47.4万円 | 6階 | 90.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/15 | 4,380万円 | 49.1万円 | 2階 | 89.29㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2025/02/07 | 5,800万円 | 55.5万円 | 2階 | 104.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 4,299万円 | 46.2万円 | 4階 | 93.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 4,399万円 | 47.3万円 | 4階 | 93.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/28 | 4,480万円 | 48.1万円 | 4階 | 93.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 3,680万円 | 39.5万円 | 6階 | 93.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 3,880万円 | 41.7万円 | 6階 | 93.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 4,120万円 | 40.5万円 | 4階 | 101.79㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 3,750万円 | 42.7万円 | 9階 | 87.75㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,650万円 | 39.2万円 | 5階 | 93.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 3,780万円 | 43.1万円 | 9階 | 87.75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/01/19 | 3,880万円 | 44.2万円 | 9階 | 87.75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/01/19 | 3,650万円 | 39.2万円 | 5階 | 93.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/13 | 3,780万円 | 40.6万円 | 5階 | 93.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/13 | 3,780万円 | 40.6万円 | 5階 | 93.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 4,200万円 | 45.1万円 | 5階 | 93.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 3,850万円 | 41.4万円 | 8階 | 93.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/17 | 4,290万円 | 38.8万円 | 6階 | 110.5㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は55.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | フローレンス連坊小路グランドアーク 仙台市若林区連坊小路 | 連坊駅4分 | 4,280万円 | 47.9万円 | 89.29㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 162戸 | RC |
| 2025/06/13 | パークハウスリシェルテ 仙台市若林区連坊一丁目 | 五橋駅7分 | 3,800万円 | 55.9万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 133戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で42%上昇、仙台市若林区では18.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は仙台市若林区の平均と比較して5.7%割安です。
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